AI 시대의 미래 집은 어떻게 달라질까? (공장에서 만들어지는 집, 개인화 된 집, 움직이는 방)

미래의 좋은 집은 지금과 많이 다르지 않을까.

저는 요즘 AI와 건축, 도시의 변화를 생각하면서 이런 질문을 자주 하게 됩니다. 지금까지의 집은 비슷한 크기와 비슷한 평면을 반복해서 대량 생산하는 방식이 중심이었습니다. 특히 아파트는 같은 구조의 주거 유닛을 효율적으로 많이 공급하기 위한 대표적인 방식이었습니다.

 

그런데 AI와 로봇, 모듈러 건축 기술이 발전한다면 이야기가 달라질 수 있습니다. 공장에서 주택의 많은 부분을 정밀하게 만들고 현장에서는 조립만 한다면 지금보다 훨씬 빠르고 정확하게 집을 만들 수 있습니다.

 

저는 이것이 단순히 건설비를 낮추는 기술의 변화에 그치지 않을 것이라고 생각합니다. 오히려 미래의 집을 누가 소유하고, 어떻게 사용하며, 어떤 차이를 가치로 인정할 것인가라는 문제까지 연결될 수 있다고 봅니다.

AI 시대의 미래 집은 어떻게 달라질까? (공장에서 만들어지는 집, 개인화 된 집, 움직이는 방)

1. 자동차처럼 공장에서 만들어지는 집

건축 현장에서 가장 어려운 문제 가운데 하나는 현장에서 발생하는 오차입니다.

콘크리트를 붓고, 거푸집을 만들고, 사람이 직접 철근을 조립하는 과정에서는 아무리 도면이 정교해도 실제 결과물이 완벽하게 일치하기 어렵습니다. 특히 사람이 직접 하는 작업은 숙련도와 현장 상황에 따라 품질 차이가 생길 수밖에 없습니다.

그래서 저는 앞으로 건축에서도 공장에서 만들어지는 부분이 훨씬 많아질 가능성이 있다고 생각합니다.

 

자동차를 공장에서 생산하듯이 주택의 벽체나 바닥, 설비 등을 미리 제작하고 현장에서는 조립하는 것입니다. 모듈러 주택이 발전하고 로봇이 정밀한 작업을 담당한다면 건축의 생산 방식 자체가 달라질 수 있습니다.

이 방식의 장점은 비용뿐만이 아닙니다. 사람이 현장에서 감으로 작업해야 하는 부분을 줄이면 품질을 일정하게 유지하기도 쉬워집니다.

 

제가 특히 관심을 갖는 부분도 바로 이것입니다. 건축은 완성된 결과물만 중요한 것이 아니라 도면대로 얼마나 정확하게 만들어졌느냐도 중요하기 때문입니다.

결국 미래의 건축은 현장에서 모든 것을 만드는 산업에서, 공장에서 정밀하게 생산하고 현장에서 조립하는 산업으로 조금씩 이동할 가능성이 높다고 생각합니다.

 

그런데 집값이 정말 싸질까??

 

여기서 재미있는 질문이 하나 생깁니다.

집을 공장에서 대량 생산하고 건축비가 크게 내려간다면 집값도 싸질까요?

저는 꼭 그렇지는 않을 것이라고 생각합니다.

집값에는 건축비만 들어가는 것이 아니기 때문입니다. 특히 서울 같은 도시에서는 토지와 주변 환경, 교통, 학교, 병원, 상업시설, 공원 같은 도시의 네트워크 가치가 훨씬 크게 작용합니다.

 

같은 건축비로 지은 집이라도 지하철역과 좋은 학교, 상업시설이 가까운 곳의 집값이 더 비싼 이유가 바로 이것입니다.

결국 미래에 건축비가 절반으로 떨어진다고 하더라도 사람들이 원하는 장소의 땅값까지 절반으로 떨어지는 것은 아닐 것입니다.

오히려 저는 기술 발전으로 주택 생산비가 낮아질수록 좋은 위치와 좋은 환경의 가치가 더욱 선명해질 수도 있다고 생각합니다.

2. 더 개인화 된 미래의 집

제가 가장 흥미롭게 생각하는 부분은 따로 있습니다.

바로 개인화된 주거입니다.

AI가 발전하면 사람마다 원하는 집의 조건을 훨씬 세밀하게 반영할 수 있을 것입니다. 지금은 대부분의 사람이 비슷한 평면 중 하나를 선택해야 하지만, 앞으로는 가족 구성이나 생활 습관, 취미, 업무 방식에 따라 집의 구조 자체가 달라질 수 있습니다.

 

누군가는 큰 주방을 원하고, 누군가는 작업실이 필요할 수 있습니다. 어떤 사람은 거실보다 개인 서재가 중요하고, 또 다른 사람은 집 안에 운동 공간이나 정원을 원할 수도 있습니다.

AI가 사람의 생활 패턴을 분석하고 건축 설계까지 도와준다면 ‘나에게 맞는 집’을 만드는 비용도 지금보다 낮아질 수 있습니다.

저는 이것이 상당히 중요한 변화라고 생각합니다.

아파트의 가장 큰 장점이었던 대량생산과 효율성이 기술 발전으로 유지되면서도, 과거에는 비싸서 불가능했던 개인화가 가능해질 수 있기 때문입니다.

 

하지만 기술이 모두를 행복하게 만들지는 않는다

 

여기에서 저는 조금 불편한 미래도 함께 생각하게 됩니다.

인플레이션이 계속되고 집값과 토지 가격이 높아지면서 많은 사람들이 집을 소유하기 어려워진다면, 기술 발전이 오히려 주거의 양극화를 심화시킬 가능성도 있습니다.

돈이 많은 사람들은 자신에게 완전히 맞춰진 집을 가질 수 있습니다. 좋은 위치에 살면서 프라이버시가 보장되고, 자신만의 정원과 커뮤니티, 다양한 서비스를 집 안에서 누릴 수도 있습니다.

반대로 소득이 낮은 사람들에게는 기술 발전의 혜택이 ‘좋은 집’이 아니라 최소한의 주거를 저렴하게 공급하는 방식으로만 나타날 수도 있습니다.

저는 이 부분이 조금 디스토피아적으로 느껴집니다.

과거 로마에서도 비슷한 모습이 있었습니다. 부유층은 도무스라는 큰 주거공간에서 사적인 생활뿐 아니라 목욕이나 여가 같은 다양한 활동까지 집 안에서 해결했습니다. 반면 많은 사람들은 인술라 같은 공동주택에서 살면서 화장실이나 부엌 같은 기능을 공유해야 했습니다.

결국 돈이 많을수록 공공적인 기능까지 자신의 사적인 공간 안으로 가져올 수 있고, 가난할수록 자신의 사적인 생활을 공공의 공간에서 해결해야 하는 구조가 생길 수 있습니다.

저는 미래의 주거를 생각할 때 이 부분을 가장 경계해야 한다고 봅니다.

 

3. ‘움직이는 방’이 되는 자율주행차

 

AI와 자율주행 기술은 집의 개념 자체를 바꿀 가능성도 있습니다.

지금 자동차는 이동하는 공간입니다. 운전자는 앞을 봐야 하기 때문에 자동차 내부의 공간도 전방을 향하도록 설계되어 있습니다.

하지만 자율주행이 보편화되면 자동차 안에서 일을 하거나 대화를 하거나 휴식을 취할 수 있습니다. 그렇다면 자동차는 단순한 이동수단이 아니라 하나의 작은 방이 될 수 있습니다.

저는 여기에서 더 재미있는 상상을 해봅니다.

만약 자동차가 건물에 직접 도킹할 수 있다면 어떨까요. 집에 방 두 개가 있는데 자동차가 하나의 방처럼 붙었다가 필요할 때 다시 이동하는 것입니다.

그러면 자동차 한 대가 ‘움직이는 방’이 되는 셈입니다.

이런 변화가 실제로 이루어진다면 건축물의 형태와 주차장의 개념도 지금과 완전히 달라질 수 있습니다.

4. 결론: 결국 미래의 집은 ‘결과’보다 ‘경험’이 중요해질지도 모른다

AI가 발전하면 비슷하게 생긴 집을 만드는 것은 점점 쉬워질 것입니다.

그렇다면 오히려 희소해지는 것은 무엇일까요. 저는 스토리와 경험이라고 생각합니다.

AI는 수많은 이미지를 만들 수 있고 비슷한 형태의 건축물도 얼마든지 만들어낼 수 있습니다. 하지만 왜 이 집이 이렇게 만들어졌는지, 어떤 건축가가 어떤 생각을 가지고 설계했는지, 이 공간에서 어떤 경험을 하게 되는지는 단순한 이미지와 다른 문제입니다.

미슐랭 레스토랑에서 사람들이 음식 자체만 먹는 것이 아니라 음식의 배경과 이야기를 듣고 경험에 돈을 지불하는 것과 비슷합니다.

미래에는 오히려 집도 그렇게 될 수 있습니다.

 

대량생산된 저렴한 집은 점점 더 흔해지고, 반대로 개인의 이야기가 담긴 집, 독특한 공간 경험을 제공하는 집, 나만의 방식으로 살아갈 수 있는 집의 가치는 높아질 수 있습니다.

그래서 저는 미래의 좋은 집이 단순히 더 크고 더 비싼 집이라고 생각하지 않습니다.

오히려 나에게 맞는 집, 그리고 그 집에서만 경험할 수 있는 무언가가 있는 집이 좋은 집이 될 가능성이 높다고 생각합니다.

 

기술은 집을 더 싸고 빠르게 만들 수 있습니다. AI는 더 많은 설계안을 만들어낼 수 있고, 로봇은 더 정밀하게 집을 지을 수 있습니다. 자율주행차는 이동과 주거의 경계까지 허물 수 있습니다.

하지만 기술이 발전할수록 우리가 더 고민해야 할 것은 따로 있습니다.

누구에게나 최소한의 집만 제공되는 사회가 될 것인가, 아니면 더 많은 사람들이 자신에게 맞는 집을 선택할 수 있는 사회가 될 것인가.

 

저는 미래의 건축이 단순히 집을 많이 만드는 기술이 아니라, 사람마다 다른 삶의 방식을 얼마나 존중할 수 있는가에 대한 문제라고 생각합니다. 결국 좋은 집의 미래는 기술만으로 결정되지 않을 것입니다.

그 기술을 어떤 사람을 위해, 어떤 삶을 만들기 위해 사용할 것인가가 더 중요한 질문이라고 생각합니다.

 

#참고자료

1. 지식인사이드 "좋은 집의 기준 바뀐다"